2022这5种物业费将全面取消(我国下月正式取消小区物业费)

对于业主们来说,每月的生活支出中总有物业费的身影。虽然物业费金额不大,每月也就一两百元,但你要知道,物业费可是一项长期的支出,时间久了,金额可就不小了!简单计算一下:按照每月200元的物业费,一年就是2400元,70年下来可就是168000元!看到这个数字后,你还敢忽视物业费吗?一般来说,业主们都会按时缴纳物业费,但没想到,物业费却每年都在发生着变化,这就让业主们难以接受了!在此,小编要说的是,2022年,以上这5种物业费将全面取消,业主可别再白送钱了!

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增加物业费

①.擅自增加的物业费

物业与业主可是劳务合同的关系,业主按时缴纳物业费,物业提供相应的服务!然而,有些物业为了多赚点钱,就擅自增加了物业服务项目,并以此来收取物业费!对于这种物业费,如果小区业主不知情,也未签订物业合同,那么业主们就可以拒交这笔物业费了!

②.预收过多的物业费

为了保证小区物业的正常运营,小区物业提前收取物业费也是可以理解的!但是,根据我国物业法规定,小区物业在预收物业费时,最多不得超过6个月。如果你们小区物业提前收取一年的物业费,那你就可以不用交多收取的物业费了!当然,如果小区物业与业主达成了协议,那么提前收取一年的物业费也就没问题了!

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广告收益

③.结余较多的物业费

小区物业利用小区公共区域所赚取的收益可是属于全体业主所有的,就比如电梯间的广告收益、小区花园的摊位租赁收益。如果这些收益可以抵扣业主的物业费,那么业主们就不用交物业费了!所以,大家在看到小区公共区域存在经营性活动时,一定要注意了解这部分的收益情况,可别让这些收益被小区物业私吞了,最好让小区物业公示一下物业费的收支情况!

④.占用面积的物业费

小区物业一般都会占用一些公共面积,就比如在设立值班亭时,而其所占用的面积可都是属于业主们所有的,自然就需要给业主们交租金。若这部分租金可以抵扣一些物业费,那么业主们就不用全额交物业费了,甚至若租金较高,直接就可以抵扣全部物业费了!

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物业费涨价

⑤.随意涨价的物业费

根据国家物业法规定,小区物业在收取物业费时可都是有收费标准的,共分为一级、二级、三级、四级这4个标准,其对应的价格分别为1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.50元/月/平方米、0.35元/月/平方米。如果小区物业随意涨价,那么业主就可以拒交超出标准的物业费了!

在贷款买房后,除了按时还月供以外,每月还要按时缴纳物业费,这无疑会让业主们的日子更加难过!如果物业费还存在违规收取的情况,那业主们可就要浪费自己的血汗钱了!最后,小编要提醒大家,2022年,以上这5种物业费将全面取消,业主可别再白送钱了!

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